Başlangıç nakit ihtiyacı
Peşinat ve girdiğiniz ek masraflar.
Konut ve finans aracı
Konut kredisi hesaplama
Konut fiyatı, peşinat, aylık faiz ve vadeye göre taksiti hesaplayın; toplam faiz ile ek masrafları birlikte görün.
Konut kredisi hesaplama aracı
₺
₺
%
ay
Tahmini aylık taksit
Kullanılacak kredi
₺2.250.000Toplam taksit₺8.841.827
Toplam faiz₺6.591.827
Peşinat oranı%25
Toplam nakit çıkışı
Peşinat, taksitler ve ek masraflar.
Kredi / konut oranı
Satış fiyatına göre matematiksel oran.
İlk ay anapara payı
İlk ay faiz payı: ₺72.000
Peşinat artarsa taksit nasıl değişir?
Aynı faiz ve vadede, konut fiyatının %10’u ve %20’si kadar ek peşinatın etkisi.
Mevcut peşinat
₺73.682 / ayPeşinat: ₺750.000
Kredi: ₺2.250.000
Toplam faiz: ₺6.591.827
Peşinat + %10
₺63.858 / ayPeşinat: ₺1.050.000
Kredi: ₺1.950.000
Toplam faiz: ₺5.712.916
Peşinat + %20
₺54.033 / ayPeşinat: ₺1.350.000
Kredi: ₺1.650.000
Toplam faiz: ₺4.834.006
Banka masraflarını ekle
Teklifinizde yazan tutarları girin. Sıfır bıraktığınız kalem hesaba katılmaz.
₺
₺
₺
Tahmini kalan kredi borcu
12. ay sonunda₺2.225.858
60. ay sonunda₺1.954.679
120. ay sonunda₺0
Hesaplama eşit taksit ve sabit aylık faiz varsayar. Bankanın onaylayacağı kredi tutarı ekspertiz değeri, kredi-değer sınırları ve kişisel değerlendirmeye göre farklı olabilir.
Sonucu nasıl okuyabilirsiniz?
Sonuç; peşinat sonrası kredi tutarını, eşit taksit varsayımıyla aylık ödemeyi, toplam faizi ve masraflarla birlikte tahmini nakit çıkışını gösterir.
Konut kredisi taksiti ve toplam maliyet nasıl hesaplanır?
Önce konut fiyatından peşinat çıkarılarak kredi anaparası bulunur. Sabit aylık faiz ve vade, eşit taksit formülünde kullanılır. Aylık taksit vade ile çarpıldığında toplam taksit ödemesi; bu tutardan anapara çıkarıldığında toplam faiz maliyeti elde edilir. Tahsis, ekspertiz, sigorta ve diğer masraflar banka teklifindeki gerçek tutarlarla ayrıca eklenmelidir.
Kullanılan formül
Kredi = konut fiyatı − peşinat; taksit = kredi × aylık faiz × (1+aylık faiz)^vade ÷ ((1+aylık faiz)^vade−1); toplam faiz = taksit × vade − kredi
Bu araç için örnek
3.000.000 TL konut için 750.000 TL peşinat, aylık %3,20 faiz ve 120 ay vadede kredi 2.250.000 TL; tahmini aylık taksit yaklaşık 73.682 TL olur. Masraflar ayrıca eklenir.
Kullanım alanları
- Farklı peşinat tutarlarının aylık taksite etkisini karşılaştırma
- Banka tekliflerini toplam geri ödeme üzerinden değerlendirme
- Konut bütçesine uygun vade senaryosu hazırlama
Hesaba özgü notlar
- Banka oranını aylık faiz olarak girin; yıllık maliyet oranı aynı değer değildir.
- Konutun satış fiyatı ile banka ekspertiz değeri farklı olabilir.
- Kredi-değer sınırları ve onaylanabilecek tutar konutun özelliklerine ve güncel düzenlemelere bağlıdır.
- Tahsis, ekspertiz, sigorta ve diğer masrafları banka teklifindeki tutarlarla ekleyin.
- Uzun vade aylık taksiti düşürebilir ancak toplam faiz maliyetini artırabilir.
- Teklifleri yalnızca faizle değil yıllık maliyet oranı ve toplam geri ödeme üzerinden karşılaştırın.
Bu araç hakkında sorular
Konut kredisi aylık taksiti nasıl hesaplanır?
Konut fiyatından peşinat çıkarılarak kredi tutarı bulunur. Kredi tutarı, aylık faiz ve ay sayısı eşit taksit formülünde kullanılır.
Peşinat arttıkça taksit ne olur?
Kredi anaparası düştüğü için aynı faiz ve vadede aylık taksit ile toplam faiz azalır. Araç, ek %10 ve %20 peşinat senaryolarını yan yana gösterir.
Toplam geri ödeme neleri kapsar?
Toplam taksit, aylık ödemelerin vade boyunca toplamıdır. Peşinat ve eklediğiniz tahsis, ekspertiz, sigorta gibi masraflar toplam nakit çıkışında ayrıca gösterilir.
Aylık faiz ile yıllık maliyet oranı aynı mı?
Hayır. Aylık faiz taksit hesabında kullanılır; yıllık maliyet oranı faizle birlikte belirli ücret ve maliyetleri yıllıklaştırılmış biçimde karşılaştırmaya yardımcı olur.
Kaynaklar ve yöntem
Taksit hesabı sabit oranlı eşit ödeme formülüyle yapılır. Onaylanabilecek kredi, ekspertiz değeri, güncel düzenlemeler ve bankanın değerlendirmesine bağlıdır.
İlgili hesaplama araçları
Bir sonuçta hata veya güncellik sorunu gördüyseniz bize bildirin.Hata bildir
Son hesaplama ve yöntem kontrolü: